Transaction immobilière
Diagnostics immobiliers : ce que dit la loi
Faire le point sur les diagnostics obligatoires, leur durée de validité et les conséquences d'un dossier incomplet.
Carnet de conseil immobilier
Vendre, louer, investir : le conseil immobilier expliqué pas à pas
Nous écrivons pour les propriétaires, bailleurs et acheteurs qui veulent comprendre une démarche avant de la signer : mandats, baux, charges, fiscalité locative.
À la une
Aussi à la une
Gestion locative
Charges locatives : ce qui est récupérable ou non
Clarifier la répartition entre charges récupérables et charges supportées par le propriétaire.
Investissement locatif
LMNP ou location nue : quel régime pour louer
Comparer les deux régimes fiscaux sur des cas concrets de rendement et de durée de détention.
Trois rubriques, un même fil
Chaque rubrique suit un moment de la vie d'un bien : la vente, la location, puis l'investissement.
Transaction immobilière
Estimer, choisir un mandat, réunir les diagnostics et sécuriser le compromis jusqu'à l'acte.
Gestion locative
Rédiger le bail, réussir l'état des lieux, répartir les charges et réagir face aux impayés.
Investissement locatif
Calculer un rendement net, choisir un régime fiscal et préparer la revente d'un bien loué.
Investir avec méthode
Toute la rubrique
Investissement locatif
Rendement locatif : les chiffres à vérifier
Montrer quels postes de dépenses oubliés font chuter un rendement affiché.
Investissement locatif
Revente d'un bien loué : prévenir le locataire
Expliquer les droits du locataire et le calendrier à respecter quand on vend un logement occupé.
Vendre sans précipitation
Toute la rubrique
Transaction immobilière
Estimation d'un bien : les cinq critères qui comptent
Détailler la méthode d'estimation à partir des surfaces, de l'état, de l'emplacement et des ventes réellement conclues.
Transaction immobilière
Mandat exclusif ou simple : comment choisir
Comparer les deux types de mandat sur le terrain, en termes de diffusion, de suivi et de marge de négociation.
Check-list
Mon état des lieux d'entrée est-il complet ?
0 / 8 points vérifiés
Louer en règle
Toute la rubrique
Gestion locative
État des lieux : la méthode pour éviter les litiges
Proposer une trame de relevé pièce par pièce et expliquer comment la faire contresigner sans tension.
Gestion locative
Locataire qui ne paie plus : la marche à suivre
Décrire les étapes de relance, de mise en demeure et de recours, avec les délais à respecter.
Les étapes d'une vente
De l'estimation à la signature chez le notaire, l'ordre des étapes compte autant que leur contenu.
- 1
Estimer le bien
Comparer des ventes récentes de biens proches et tenir compte de l'état réel du logement.
- 2
Signer un mandat
Choisir un mandat simple ou exclusif, en lisant la durée et les conditions de résiliation.
- 3
Réunir les diagnostics
Constituer le dossier de diagnostic technique avant de signer l'avant-contrat.
- 4
Organiser les visites
Préparer les documents de copropriété et répondre aux questions par écrit.
- 5
Signer le compromis
L'acquéreur non professionnel dispose ensuite d'un délai de rétractation de 10 jours.
- 6
Lever les conditions suspensives
Obtention du prêt, purge du droit de préemption, absence de servitude imprévue.
- 7
Signer l'acte authentique
Le notaire reçoit l'acte, le prix est versé et les clés sont remises.
Qui écrit le carnet
Toute l'équipeLes archives
Le carnet complet, classé par mois de publication, du plus récent au plus ancien.
2026
Notre méthode de vérification
Quatre étapes avant qu'un article ne soit publié dans le carnet.
- 1
Partir du terrain
La rédaction écrit à partir de situations concrètes : vente, location, investissement. Chaque sujet est relié à une rubrique et à des articles existants pour éviter les conseils isolés.
- 2
Vérifier le cadre
Les textes juridiques, les obligations et les délais sont relus avec prudence. Quand une règle dépend d'un cas, la rédaction l'explique et renvoie aux professionnels concernés.
- 3
Travailler les chiffres
Les calculs sont présentés avec leur méthode : loyer, charges, vacance, fiscalité, travaux. La rédaction distingue les montants réels des hypothèses et évite les promesses de rendement.
- 4
Corriger et préciser
Un article est modifié quand une règle change ou qu'une formulation prête à confusion. La rédaction privilégie les phrases claires, les exemples datés et les limites de chaque réponse.
Une question pour le carnet ?
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